L'ACHAT DE VOTRE MAISON



AVANT TOUT, BIEN SE RENSEIGNER.

L'achat d'un terrain ou d'une résidence requiert, au préalable, des conseils adéquats. Pour faire de cette transaction une réussite, il faut savoir partir du bon pied.

Au CAMEROUN, les pouvoirs publics ont confié la responsabilité de la préparation, de la rédaction et de la conservation des actes portant mutation d'immeuble au Notaire.

Il conseille les vendeurs et acquéreurs, établit les actes et leur donne la sécurité de la bonne fin des opérations.

Ainsi, en premier lieu, le Notaire effectuera les recherches nécessaires pour vérifier :

- si votre vendeur est le véritable propriétaire de l'immeuble;
- s'il a le droit et la capacité de le vendre;
- si son conjoint ou d'autres personnes doivent consentir à la vente;
- si des personnes ont des droits à faire valoir contre l'immeuble,.
- la date d'occupation;
- les droits des locataires (s'il y a lieu);
- les garanties légales auxquelles l'acheteur a droit,
- les conséquences économiques ou légales;
- et les implications fiscales.

Ensuite, par l'examen des titres, il pourra déceler les charges ou droits réels susceptibles d'affecter, de limiter ou de dévaluer votre droit de propriété, savoir :

- si les dimensions de l'immeuble sont exactes ;
- si l'immeuble est bien érigé sur le terrain vendu ;
- si la maison a été construite conformément aux règlements municipaux et aux lois d'urbanisme ;
- si la propriété du voisin empiète sur votre terrain ;
- s'il existe des droits de passages ;
- et enfin, s'il existe des servitudes ou des limitations qui pourraient affecter le droit de propriété.

Cette consultation vous permettra également de prendre connaissance des divers modes de financement, des arrangements susceptibles d'être proposés et des montants réels et exacts à débourser lors de la signature de l'acte de vente.

CONSULTEZ-NOUS!!!

Pour discuter de votre projet, des engagements que vous vous apprêtez à prendre, et de votre capacité d'y donner suite..